Купить квартиру в ЖК Лебединый в Киеве
Купить квартиру в ЖК Лебединый в Киеве — обзор комплекса
ЖК Лебединый — один из самых востребованных жилых комплексов на левом берегу Киева, расположенный в Дарницком районе по адресу ул. Ревуцкого, 40, в пешей доступности от метро Харьковская и прямо на берегу озера Лебединое. Комплекс построен девелопером Perfect Group и относится к комфорт-классу. В проекте 3 дома на 1531 квартиру, все дома уже введены в эксплуатацию: сдача состоялась в 2018, 2019 и 2021 годах.
Главная особенность комплекса — первая линия у озера, собственная благоустроенная набережная, прогулочные зоны и красивые виды на воду. За счет расположения между Харьковским массивом и Позняками ЖК стабильно пользуется высоким спросом как среди семейных покупателей, так и у инвесторов под аренду.
Технически комплекс выполнен по монолитно-каркасной технологии, стены из газоблока с утеплением минеральной ватой, закрытая территория без авто, а также подземный паркинг на 700 мест, что является сильным преимуществом для района.
Цены на квартиры в ЖК Лебединый
На сегодня квартиры доступны преимущественно на вторичном рынке и по переуступке, так как часть квартир от застройщика уже распродана. При этом в отдельных домах еще встречаются предложения от девелопера и партнеров.
Ориентировочные цены:
- 1-комнатные: от 3,0–3,4 млн грн (37,4–49,8 м²)
- 2-комнатные: от 3,53–4,2 млн грн (58–82 м²)
- 3-комнатные: от 4,6–5,8 млн грн (90–120+ м²)
Средняя стоимость квадратного метра обычно стартует от 39 000–56 000 грн/м², а квартиры с прямым видом на озеро на высоких этажах стоят выше среднего по комплексу.
Планировки
Планировки в ЖК Лебединый считаются одним из главных преимуществ проекта благодаря правильной геометрии комнат, большим кухням и отличным видовым решениям.
Доступны:
- 1-комнатные: 37,4–49,8 м²
- 2-комнатные: 58–82,3 м²
- 3-комнатные: 90–120+ м²
Популярные решения:
- просторные кухни-гостиные
- отдельные спальни
- 2 санузла
- гардеробные
- панорамные окна
- квартиры с видом на озеро Лебединое
За счет удачной посадки домов большинство квартир имеют открытые виды на воду и зеленую прогулочную зону, что положительно влияет на ликвидность и стоимость перепродажи.
Инфраструктура
ЖК Лебединый — отличный вариант для тех, кто хочет жить у воды и рядом с метро.
Рядом:
- метро Харьковская — 5 минут пешком
- супермаркеты NOVUS, Сильпо, ATB, VARUS
- школы, лицеи и детские сады
- медицинские центры и клиники
- фитнес-клубы и салоны красоты
- прогулочная набережная озера
- парк Партизанской славы
- быстрый выезд на проспект Бажана
Внутри комплекса:
- закрытый двор без машин
- подземный и гостевой паркинг
- коммерческие помещения
- кофейни и магазины
- детские площадки
- зоны отдыха у воды
Плюсы и минусы ЖК Лебединый
Плюсы
✅ первая линия у озера
✅ 5 минут до метро Харьковская
✅ надежный застройщик Perfect Group
✅ отличные семейные планировки
✅ высокий спрос на аренду
✅ подземный паркинг на 700 мест
Минусы
⚠️ лучшие видовые квартиры стоят дороже
⚠️ часть предложений только на вторичке
⚠️ высокая конкуренция за квартиры с ремонтом
⚠️ нагрузка на Бажана и Ревуцкого в часы пик
Похожие ЖК
Если рассматриваете альтернативы на левом берегу Киева, также стоит посмотреть:
- купить квартиру ЖК Seven
- купить квартиру ЖК Заречный
- купить квартиру ЖК Great
- купить квартиру ЖК Ривьера
ЖК Лебединый — это отличный выбор для тех, кто хочет купить квартиру в Киеве у озера, рядом с метро, с красивыми видами, качественным строительством и высокой ликвидностью. За счет сочетания локации, инфраструктуры и сильных планировок комплекс остается одним из лучших вариантов на Харьковском массиве и Позняках.
