ЖК «Сирецький Бояр» — повний огляд для купівлі та оренди

ЖК «Сирецький Бояр» — це житловий комплекс комфорт/економ-класу у Шевченківському районі Києва, який приваблює вигідною локацією поруч із парками та доступною ціною. Комплекс цікавий як для тих, хто хоче купити квартиру ЖК Сирецький Бояр, так і для тих, хто планує зняти квартиру ЖК Сирецький Бояр.

Локація та точна адреса

ЖК розташований за адресою:
м. Київ, вул. Ризька, 73а–73г

Комплекс знаходиться у Шевченківському районі (мікрорайон Сирець), поруч із зеленими зонами:

• Сирецький парк
• парк «Дубки»
• річка Сирець

Найближчі станції метро:

• Сирець — ~10 хвилин
• Дорогожичі — ~15–20 хвилин

Локація поєднує природу та хорошу транспортну доступність.

Забудовник та історія будівництва

Девелопер проєкту:

• ДБК-Житлобуд

Основні факти:

• Рік введення в експлуатацію: 2014
• Кількість будинків: 1
• Кількість квартир: ~438

Комплекс повністю побудований і заселений, що робить його безпечним варіантом для покупки.

Технічні характеристики та технологія будівництва

ЖК «Сирецький Бояр» має такі параметри:

• Поверховість: 23–25 поверхів
• Технологія: монолітно-каркасна
• Стіни: газоблок (газобетон)
• Утеплення: мінеральна вата
• Висота стелі: ~2,75 м
• Паркінг: підземний

Така технологія забезпечує хорошу тепло- та шумоізоляцію, а також довговічність будинку.

Архітектура та концепція

Комплекс виконаний у форматі класичної міської висотки.

Особливості:

• двосекційна будівля
• панорамні види на парк і місто
• функціональні планування квартир

Концепція:

• доступне житло в зеленому районі
• поєднання природи та міської інфраструктури

Інфраструктура та благоустрій

На території ЖК:

• дитячі та спортивні майданчики
• магазини на перших поверхах
• підземний паркінг

Поруч:

• школи та дитячі садки
• супермаркети
• медичні заклади
• зупинки транспорту

Головна перевага — близькість до великих зелених зон.

Купити квартиру ЖК Сирецький Бояр

Станом на сьогодні:

• всі квартири від забудовника продані

Доступні:

• вторинний ринок
• квартири з ремонтом

Переваги покупки:

• готовий будинок
• зелена локація
• доступна ціна

Зняти квартиру ЖК Сирецький Бояр

Комплекс користується стабільним попитом на оренду.

Попит формують:

• молоді сім’ї
• співробітники офісів
• орендарі, які цінують тишу

Популярні варіанти:

• 1–2 кімнатні квартири
• великі квартири з видом

Завдяки паркам і метро поруч попит стабільний.

Аналогічні житлові комплекси поруч

Серед альтернатив у Шевченківському районі:

• ЖК Герцен Парк
• ЖК Львівський квартал
• ЖК Greenville Park

Ці комплекси також розташовані близько до центру та мають подібний сегмент.

Переваги та недоліки

Плюси:

• зелена локація поруч із парками
• метро у відносній близькості
• готовий і заселений ЖК
• доступна ціна

Мінуси:

• економ/комфорт-клас
• одна будівля (обмежена інфраструктура)
• відсутність квартир від забудовника

FAQ (часті питання)

Де знаходиться ЖК Сирецький Бояр?
м. Київ, вул. Ризька, 73а–73г.

Хто забудовник?
ДБК-Житлобуд.

Коли побудований ЖК?
У 2014 році.

Який клас житла?
Комфорт / економ-клас.

Яка технологія будівництва?
Монолітно-каркасна з газоблоком.

Чи можна купити квартиру від забудовника?
Ні, всі квартири продані — доступний вторинний ринок.

Чи вигідно здавати квартиру?
Так, завдяки зеленій локації та попиту на доступне житло.