ЖК «Яскравий» — повний огляд для купівлі та оренди

ЖК «Яскравий» — це великий житловий комплекс комфорт-класу в Оболонському районі Києва, який поєднує доступну ціну, розвинену інфраструктуру та хорошу транспортну доступність. Комплекс підходить як для тих, хто хоче купити квартиру ЖК Яскравий, так і для інвесторів, які розглядають зняти квартиру ЖК Яскравий.

Локація та точна адреса

ЖК розташований у Києві за адресами:
вул. Сім’ї Кульженків (Петра Дегтяренка), 31а, 33, 35 та вул. Петра Калнишевського, 8

Комплекс знаходиться в Оболонському районі (Мінський масив), у межах:

• вул. Полярної
• вул. Калнишевського
• вул. Сім’ї Кульженків

Найближчі станції метро:

• Мінська
• Героїв Дніпра (10–15 хвилин транспортом)

Район має хорошу транспортну розв’язку та швидкий виїзд на Велику кільцеву дорогу.

Забудовник та історія будівництва

Забудовник комплексу:

• Інтергал-Буд

Основні факти:

• Будівництво: приблизно 2011–2019 роки
• Статус: повністю введений в експлуатацію
• Кількість будинків: 7

Комплекс вже повністю заселений і не має ризиків недобудови.

Технічні характеристики та технологія будівництва

ЖК «Яскравий» належить до комфорт-класу:

• Поверховість: 23–25 поверхів
• Кількість квартир: ~2768
• Технологія: монолітно-каркасна
• Стіни: газоблок (газобетон)
• Утеплення: мінеральна вата
• Висота стелі: ~2,7 м
• Паркінг: підземний + гостьовий

Така технологія забезпечує доступну вартість житла при хороших тепло- та звукоізоляційних характеристиках.

Архітектура та концепція

Комплекс реалізований у форматі великого житлового кварталу:

• сучасні багатоповерхові будинки
• яскраві фасади
• внутрішні двори з озелененням

Особливості:

• закрита територія для авто
• ландшафтний дизайн з зонами відпочинку

Концепція — комфортне міське життя за доступнішою ціною, ніж у центральних районах.

Інфраструктура та благоустрій

ЖК має добре розвинену інфраструктуру.

На території:

• дитячі та спортивні майданчики
• магазини, аптеки, кафе
• салони краси та фітнес

Поруч:

• ТЦ «Полярний»
• супермаркети «Сільпо», Leroy Merlin
• школи та дитячі садки

Також поблизу:

• озера та зелена зона для відпочинку

Купити квартиру ЖК Яскравий

На сьогодні:

• квартири від забудовника повністю продані

Доступні:

• вторинний ринок
• інвестиційні перепродажі

Переваги покупки:

• доступніша ціна, ніж у центрі
• великий вибір планувань
• сформований район

Зняти квартиру ЖК Яскравий

Комплекс активно використовується для оренди.

Попит формують:

• молоді сім’ї
• студенти
• співробітники офісів

Популярні варіанти:

• 1-кімнатні квартири
• 2-кімнатні для сімей

Це хороший варіант для стабільного орендного доходу.

Аналогічні житлові комплекси поруч

Серед альтернатив на Оболоні:

• ЖК Міністерський
• ЖК ObolonSky
• ЖК Навігатор

Ці комплекси також належать до комфорт-сегмента і мають подібну локацію.

Переваги та недоліки

Плюси:

• доступна ціна
• великий житловий квартал
• розвинена інфраструктура
• готовий і заселений ЖК

Мінуси:

• віддаленість від метро
• щільна забудова
• комфорт-клас (не преміум рівень)

FAQ (часті питання)

Де знаходиться ЖК Яскравий?
м. Київ, вул. Сім’ї Кульженків, 31а–35 та вул. Петра Калнишевського, 8.

Хто забудовник?
Інтергал-Буд.

Коли побудований ЖК?
Будівництво тривало з 2011 до 2019 року.

Яка технологія будівництва?
Монолітно-каркасна з газоблоком.

Який клас житла?
Комфорт-клас.

Чи можна купити квартиру від забудовника?
Ні, всі квартири продані — доступний вторинний ринок.

Чи вигідно здавати квартиру?
Так, завдяки доступній ціні та попиту з боку сімей і молоді.