Купить квартиру в ЖК Варшавский Плюс

ЖК «Варшавский Плюс» — один из самых востребованных жилых комплексов комфорт-класса в Подольском районе Киева, в локации Виноградарь. Это логичное продолжение популярного «Варшавского микрорайона», но с более современными фасадами, улучшенными планировками и акцентом на семейный lifestyle. Комплекс расположен по адресу проспект Правды, 47 (ныне проспект Европейского Союза), включает 10 домов на 3888 квартир и полностью сформирован как самостоятельный жилой квартал.

Покупка квартиры в ЖК Варшавский Плюс — это сильное решение для тех, кто ищет ликвидную недвижимость в перспективном районе, хорошую цену входа и развитую инфраструктуру рядом с ТРЦ Retroville. За счет популярности бренда Stolitsa Group и высокой активности вторичного рынка этот комплекс стабильно входит в число лучших вариантов на Виноградаре.

Описание ЖК

Проект реализован компанией Stolitsa Group в формате современного квартала с домами 23–26 этажей, монолитно-каркасной технологией строительства, утеплением минеральной ватой и большими панорамными окнами. Внешний вид выдержан в узнаваемом стиле линейки «Варшавский»: светлые фасады, четкая геометрия, просторные дворы и современные входные группы.

Ключевые преимущества:

10 домов комфорт-класса;
современная архитектура;
просторные дворы;
детские и спортивные площадки;
велодорожки;
наземный и гостевой паркинг;
коммерция на первых этажах;
рядом крупный ТРЦ;
хорошая ликвидность для аренды и перепродажи.

Комплекс уже сформировал полноценную среду для жизни, что особенно важно для семей и покупателей первой квартиры.

Цены

На первичном рынке квартиры от застройщика в большинстве домов уже распроданы, поэтому основной спрос сместился на вторичный рынок и переуступки. По данным последних предложений, средняя стоимость квадратного метра в проекте стартовала примерно от 22 700 грн/м², однако в 2026 году реальные цены на готовые квартиры на вторичке обычно выше, особенно в домах, сданных в 2022 году.

Средние форматы по комплексу:

1-комнатные: от 35 м²
2-комнатные: от 62,5 м²
3-комнатные: от 90 м²
двухуровневые квартиры: верхние этажи 25–26 этажей.

Наиболее ликвидными остаются квартиры 40–46 м² и евро-двушки около 65 м², которые быстро уходят как в продажу, так и под аренду.

Планировки

Планировки — одно из ключевых преимуществ ЖК Варшавский Плюс. Здесь сделан акцент на правильную геометрию помещений, большие кухни-столовые и просторные санузлы. Многие квартиры имеют кухни-гостиные 17–20 м², что особенно нравится молодым семьям.

Инфраструктура

Локация — один из главных плюсов комплекса. В пешей и короткой транспортной доступности находятся:

ТРЦ Retroville;
супермаркеты Ашан, Сильпо, АТБ;
школы и детские сады;
музыкальная школа;
фитнес-клубы;
парк с озером;
спортивный комплекс;
удобный выезд на Оболонь, Нивки и центр.

Внутри самого комплекса есть прогулочные аллеи, велодорожки, детские городки, спортивные зоны и собственное торговое ядро в формате mini mall / café cluster.

Плюсы и минусы

Плюсы

один из самых ликвидных ЖК Виноградаря;
сильный застройщик Stolitsa Group;
удачные семейные планировки;
рядом Retroville;
высокий спрос на аренду;
полностью сформированный квартал;
современные дворы;
хорошая цена относительно Печерска и центра.

Минусы

первичка почти распродана;
в часы пик плотный трафик;
лучшие квартиры редко задерживаются в продаже;
нет подземного паркинга во всех секциях;
цена на готовые квартиры с ремонтом заметно выше.

Кому подойдет покупка

ЖК Варшавский Плюс отлично подойдет:

молодым семьям;
покупателям первой квартиры;
инвесторам под аренду;
тем, кто хочет жить рядом с крупным ТРЦ;
тем, кто ищет ликвидный актив на Виноградаре.

Если нужна современная квартира с хорошей инфраструктурой и понятным бюджетом входа, ЖК Варшавский Плюс — один из лучших вариантов в Подольском районе Киева.