В яких країнах можна купити житло зі знижкою?

В яких країнах можна купити житло зі знижкою За даними зарубіжних аналітиків, наразі найбільше пропозицій з хорошим дисконтом спостерігається на курортах Болгарії, Греції, Іспанії, Італії, Кіпрі та Туреччини. «Ці країни значно постраждали від зниження туристичного потоку, тут традиційно багато недорогих пропозицій на курортах і велика частка власників, що залежать від орендних надходжень. Сезон виявився провальним - і для них це критично », - зазначив Філіп Березін. Наприклад, зараз двокімнатні апартаменти на Сонячному березі в Болгарії на третій-четвертій лініях, які в березні продавалися за € 27 тис., Зараз пропонують за € 22 тис. У Аланьї (Туреччина) евродвушка в комплексі, побудованому шість-сім років тому, зараз пропонується за € 40-42 тис. Ще в березні вона коштувала € 50 тис. Частина турецьких забудовників знизили ціни в порівнянні з березневими до 10%. Тому при бажанні можна знайти вигідний варіант. Для тих інвесторів, які мають намір придбати нерухомість, а потім її, наприклад, вигідно перепродати, підійдуть Іспанія та Італія, які найбільш постраждали від COVID-19, вважає директор департаменту закордонної нерухомості і приватних інвестицій Knight Frank Марина Шалаєва. «Саме там спостерігаються найбільші дисконти - до 30-40%. Це активи, які постраждали від пандемії: житлові об'єкти, готелі, комерційна нерухомість, знижки на яку менше, ніж на житлову (10-15%) », - зазначила Марина Шалаєва. При цьому інвестору потрібно розуміти, що для перепродажу такого об'єкта доведеться вичікувати зручний час, коли ціни будуть рости. Іноді це займає від трьох до п'яти років. Італію останнім часом також розглядають як перспективний ринок для покупки проблемних активів, додала аналітик міжнародного брокера нерухомості Tranio Саглара Оконова. «Високий рівень закредитованості власників, особливо сімейних бізнесів, висока частка туризму у ВВП країни, важкий вихід з пандемії. Ці фактори роблять локацію цікавою для інвестування на падаючому ринку », - пояснила аналітик. Житло зі знижкою зараз можна купити і в Греції. За даними аналітиків, і на островах, і в Афінах, і в Салоніках можна знайти пропозиції, що подешевшали на 15-20%. Наприклад, апартаменти на грецьких островах можна купити за ціною від € 50 тис. Як правило, це куплені в кредит в останні рік-два квартири, власники яких розраховували заробляти на туристах, але через пандемію зіткнулися з нестачею попиту і не можуть покривати поточні витрати За його словами, таких людей стало більше, ніж півроку тому, а до кінця осені їх число може зрости ще сильніше. Продавці готові знижувати ціну щодо ринку на 5-15%, в окремих випадках дисконт може складати 25-30%. Привабливість грецької нерухомості також додає програма ВНЖ при купівлі об'єкта вартістю від € 250 тис. За останні три-чотири тижні ми закрили кілька віддалених угод з купівлі квартир з метою отримання грецького ВНЖ, що особливо актуально в умовах закритих кордонів », - зазначила Саглара Оконова з Tranio. Об'єкти з дисконтом можна зустріти і на Кіпрі, в деяких випадках знижки досягають 25%, зазначила Марина Шалаєва з Knight Frank. «Забудовники на Кіпрі готові давати знижки, а також обговорювати ще значніші дисконти при онлайн-бронюванні без перегляду. Такі угоди є, особливо для клієнтів, які розглядають участь у паспортній програмі », - розповіла експерт.