Чи потрібен договір при здачі квартири в оренду?

Чи потрібен договір при здачі квартири в оренду?

Договір більше потрібен орендарю, ніж господареві житла. Власнику він практично не потрібен. Він нічого не гарантує, тільки фіксує на папері досягнуті домовленості. Виконання домовленостей гарантує заставна сума, яка до закінчення терміну оренди знаходиться у господаря житла. Ми написали розгорнуту статтю за договором оренди квартири. Перейдіть прочитати її і ви самі зрозумієте, чи укладати вам договір оренди або краще буде обійтися без нього. Стаття дуже корисна. Рекомендуємо: Які пункти потрібно обов'язково включити в договір оренди • Реквізити сторін, паспортні дані, прописка. • Характеристика об'єкта нерухомості, який здається в оренду: адреса, кількість кімнат, поверх / поверховість будинку, площа житлова і загальна, площа кухні, балконів, підсобних приміщень, наявність зручностей і комунікацій. • На якій підставі даний об'єкт належить арендодаталю. • Для яких цілей здається, хто може проживати разом з орендарем. • Термін оренди. • Ціна договору, порядок оплати, умови розірвання договору. • Штрафні санкції за дострокове припинення оренди і невиконання умов договору. • Внутрішнє наповнення - перерахувати наявні меблі, техніку. • Порядок оплати поточного і капітального ремонту побутової техніки, сантехніки, меблів та самого приміщення в разі поломки або пошкодження. • Умови продовження договору після закінчення терміну його дії. • Додаткові умови - порядок відвідування квартири орендодавцем, можливість змінити в квартирі замки і так далі.

Як брати гроші за комунальні послуги?

Є два варіанта. Перший - ви самі оплачуєте комунальні по лічильниках і берете гроші у квартирантів, надаючи їм рахунок на оплату кожен місяць. Але це не дуже зручно. Вам додається робота і потрібно постійно стежити за всім. Ми радимо другий варіант. Другий варіант - ви говорите квартирантам, щоб вони самі оплачували рахунки, а вам надавали квитанції щомісяця або два. Організувати все можна через особистий кабінет Приват24 від Приват банку або будь-яку іншу систему оплати через інтернет. Так ви зможете і самі заходити перевіряти стан заборгованості по квартирі і квартирантам можна буде зручно оплачувати все карткою через інтернет. Це швидко, зручно і комфортно обом сторонам. Не потрібно буде щомісяця вважати дрібниця і додавати суму комунальних до суми за оренду квартири. Так ви просто отримуєте свої гроші і знімаєте з себе ряд обов'язків. Це оптимізація бізнесу.