НОВЫЕ ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

21.11.2020   

С 1го сентября 2013 года в Украине вступают новые правила оплаты наличными покупок превышающие сумму в 150 тысяч гривен (примерно 19 тысяч долларов). Превышающая сумма лимита оплачивается безналичным расчетом.

Давайте разберемся пошагово на примере покупки недвижимости:

1.     Перед началом сделки покупатель и продавец идут в банк для открытия счета (счет на физическое лицо на которое будет оформляться сделка). При этом указывая в банке тип операции.

2.   Нотариальная сделка проходит в обычном режиме, с предоставлением всех документов и собранных справок для оформления сделки купли-продажи недвижимости. К нотариусу рекомендуется прийти за три дня до сделки, для передачи ксерокопий и проверки всех необходимых документов 

Список документов:

- паспорта и идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруга или супруги собственника, если продавец состоит в браке;

- заявление супруга о согласии на отчуждение объекта недвижимости, находящегося в совместной собственности;

- паспорт и идентификационный код покупателя;

- тех. паспорт выданный БТИ;

- оценка объекта недвижимости;

- оригинал права собственности на недвижимость;

- форма №3 (из ЖЭКа которая берется за три для до сделки);

- извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество;

- свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками;

- разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости в интересах несовершеннолетних детей или недееспособных граждан. 

- по требованию нотариуса могут запрашиваться другие документы и справки:

— справка об отсутствии налогового залога;

— справка об отсутствии запретов на отчуждение;

— свидетельство о регистрации брака продавца;

3.   Оформление открытия счетов в банке продавцом и покупателем

4.   Покупатель конвертирует валюту в гривну (если надо)

5.    Покупатель вносит деньги на свой счет

6.   Затем Стороны, с копией нотариального заявления о полном расчете, идут в банк, где на основании данного заявления происходит безналичное перечисление средств со счета покупателя на счет продавца.

7.    Продавец при желании обменивает гривну на валюту

 

 

Замовити зворотній дзвінок