Аренда квартир и рынок труда в Украине

21.11.2020   

Кризис, который разразился на рынке недвижимости Украины, как локальная версия мирового,  напрямую рынок аренды не затронула.

Рынок аренды квартир живет по своим правилам, а финансовый кризис влияет на аренду через рынок труда. Если в стране есть высоко оплачиваемые рабочие места, то спрос на квартиры в аренду будет высокий. Качество рабочих мест соответственно формирует структуру спроса на квартиры.

К сожалению, рынок труда недостаточно исследован, мало достоверной статистики. Во многом находится в тени.

В этом отношении риэлтору проще оценить рынок труда в Украине. Первый вопрос, который задается арендаторам, вопрос о месте работы.

Постараюсь выделить некоторые социальные группы по отношению к типам недвижимости.

Аренда комнат, подселение – продавцы, рабочие, менеджеры нижнего звена и т. Д.

Аренда 1-2к квартир в ценовом диапазоне до 15000 гривен – Менеджеры среднего и высшего звена, частные предприниматели, представители крупного бизнеса, и т д.

Вот тут проходит водораздел высокого спроса, более дорогие варианты пользуются значительно меньшим спросом.

2-4 к квартиры в ценовом диапазоне 15000 -20000. – Представители иностранных компаний, Менеджеры среднего и высшего звена крупных компаний, некоторые чиновники, и т д

Сделки в этом сегменты немногочисленны, но регулярны.

Все что стоит больше 50000 гривен анализу не поддается в виду того что это скорее частные случаи.

Этот неравномерный спрос говорит о том, что в результате кризиса значительно сузился именно средний класс.

Замовити зворотній дзвінок